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一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號：KSZC2023-G-013；

2.項(xiàng)目名稱：心泊梅花苑和馨悅馨逸家園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

3.預(yù)算金額：人民幣壹仟貳佰貳拾壹萬柒仟壹佰肆拾伍圓伍角陸分（￥12217145.56）；

4.采購需求：

1.心泊梅花苑人員配置：投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)可以不滿足人員數(shù)量及要求，但須在招標(biāo)文件中單獨(dú)承諾中標(biāo)后必須按人員數(shù)量及要求配置物業(yè)服務(wù)人員，否則視為無效投標(biāo)。

序號	崗位	人數(shù)	基本要求參考
1	項(xiàng)目經(jīng)理	1	年齡：男55周歲以下，女50周歲以下，有三年以上住宅類小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有綜合服務(wù)和協(xié)調(diào)能力。具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證。
2	項(xiàng)目助理	1	有一年以上住宅類小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有綜合服務(wù)和協(xié)調(diào)能力。
3	客服人員	2	有較強(qiáng)溝通能力，懂基本禮儀常識。工作認(rèn)真細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，有較好的應(yīng)變能力。
4	維修人員	2	年齡55周歲以下，具備電工上崗證(低壓)，工作認(rèn)真細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)。
5	秩序維護(hù)主管	1	年齡50周歲以下，有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)的人員，初中以上文憑，身體健康，普通話標(biāo)準(zhǔn)，有溝通能力，吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)。
6	秩序維護(hù)人員	16	年齡55周歲以下，可適當(dāng)使用55-60周歲的保安（比例控制在20%以內(nèi)），有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)的人員，身體健康，普通話標(biāo)準(zhǔn)，有溝通能力，吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)。
7	保潔班長	1	年齡55周歲以下，身體健康，能說普通話，有溝通能力；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞。
8	保潔員	13	身體健康，能說普通話，有溝通能力；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞。
9	綠化工	2	身體健康，能說普通話，有溝通能力；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞。
合計(jì)	？	39	？
備注： 1.上述所有崗位的物業(yè)管理服務(wù)人員，如遇采購單位有特殊情況和任務(wù)，必須服從安排。 2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)，或者采用機(jī)械化代替的可相應(yīng)減少人員配置，但不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容。 3.上述崗位人員配置不包含垃圾分類人員。

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2. 馨悅馨逸家園小區(qū)人員配置：投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)可以不滿足人員數(shù)量及要求，但須在招標(biāo)文件中單獨(dú)承諾中標(biāo)后必須按人員數(shù)量及要求配置物業(yè)服務(wù)人員，否則視為無效投標(biāo)。

序號	崗位	人數(shù)	基本要求參考
1	項(xiàng)目經(jīng)理	1	年齡：男55周歲以下，女50周歲以下，有三年以上住宅類小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有綜合服務(wù)和協(xié)調(diào)能力。具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證。
2	項(xiàng)目助理	1	有一年以上住宅類小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有綜合服務(wù)和協(xié)調(diào)能力。
3	客服人員	2	有較強(qiáng)溝通能力，懂基本禮儀常識。工作認(rèn)真細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，有較好的應(yīng)變能力。
4	維修人員	2	年齡55周歲以下，具備電工上崗證(低壓)，工作認(rèn)真細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)。
5	秩序維護(hù)主管	1	年齡50周歲以下，有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)的人員，初中以上文憑，身體健康，普通話標(biāo)準(zhǔn)，有溝通能力，吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)。
6	秩序維護(hù)人員	16	年齡55周歲以下，可適當(dāng)使用55-60周歲的保安（比例控制在20%以內(nèi)），有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)的人員，身體健康，普通話標(biāo)準(zhǔn)，有溝通能力，吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)。
7	保潔班長	1	年齡55周歲以下，身體健康，能說普通話，有溝通能力；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞。
8	保潔員	14	身體健康，能說普通話，有溝通能力；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞。
9	綠化工	2	身體健康，能說普通話，有溝通能力；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞。
合計(jì)	？	40	？
備注： 1.上述所有崗位的物業(yè)管理服務(wù)人員，如遇采購單位有特殊情況和任務(wù)，必須服從安排。 2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)，或者采用機(jī)械化代替的可相應(yīng)減少人員配置，但不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容。 3.上述崗位人員配置不包含垃圾分類人員。

5.合同履行期限：兩年；

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

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二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)；

3.本項(xiàng)目的特定資格條件：無；

4.根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及蘇州市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財(cái)購〔2017〕11號）文件的規(guī)定，采購代理機(jī)構(gòu)將對供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購活動。

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三、獲取招標(biāo)文件

1.獲取招標(biāo)文件時(shí)間：上網(wǎng)之日起至2023年04月06日17:00（北京時(shí)間）；

2.獲取招標(biāo)文件方式：登錄“供應(yīng)商投標(biāo)工具客戶端”自行下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件；

3.招標(biāo)文件售價(jià)：0元。

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四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)模式，供應(yīng)商須網(wǎng)上提交投標(biāo)文件，并可通過遠(yuǎn)程開標(biāo)方式完成開標(biāo)。

1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年04月20日9:30（北京時(shí)間）；

2.遠(yuǎn)程簽到起止時(shí)間：2023年04月20日9:00起至09:30（北京時(shí)間）；

3.遠(yuǎn)程開標(biāo)時(shí)間：2023年04月20日9:30（北京時(shí)間）；

4.遠(yuǎn)程CA預(yù)解密時(shí)間：2023年04月20日9:30至9:40（北京時(shí)間）；